本报讯(记者马振华)“收房时必须缴办两证费用由开发商代办两证,不缴就不给新房钥匙,怎么会有这样的规定?”昨天,东西湖区华星晨龙城一位业主致电本报,反映开发商强行将收房和缴办两证费用捆绑。

  这位业主说,他在华星晨龙城买了一套100多平方米的复式楼,最近准备收楼时却被告知,必须一并交齐办房产证和土地证费用3万多元,才能领到钥匙。“我装修还要花10多万,一下子拿出来3万多元现金,压力很大。”这位业主说,好多朋友,房子住了几年都没有办两证,为什么华星晨龙城的开发商要强行代办?

  华星晨龙城有关人士回复说:交房时,办理了贷款的业主须缴齐办两证费用,由开发商代行办理两证,已在购房合同补充协议里有所约定,因此这100多位业主领新房钥匙时就应该履行。至于为什么会有这个约定,该人士表示,开发商对贷款业主在办理两证前有担保责任,之前就出现业主不履行贷款约定“牵连”开发商,为规避风险,才要求为业主统一代办两证。

  市房产部门有关人士昨天表示,目前我市没有相关规定要求交房时一定要办理两证,开发商也没有权力强制为业主代办两证。但由于双方此前已签有合同,办理两证的时间和方式,建议双方协商解决。

  记者了解到,像华星晨龙城这样在购房合同补充协议约定“交房即交两证费用,由开发商代办两证”的楼盘还有好几个。业内人士分析说,多数购房者买房时只顾在合同上按手印,缺乏对合同的研究,导致事后被动。如果资金有压力,签购房合同时可以和开发商谈判,免除这个约定。